Функции форума ограничены, мы переносим данные на новый сервер.

А пока что можете заглянуть на нашу группу Facebook: www.facebook.com/groups/e36club.com.ua

Покупка гаража

Slicer 2014-08-11 23:15

Присматриваю себе гараж. До этого никогда не сталкивался с такой недвижимостью ) Посоветуйте, на что следует обратить внимание? Какие документы должны быть? На что смотреть при осмотре? Стоит ли рассматривать неприватизированные гаражи, или лучше их исключить?

yura_dm 2014-08-11 23:44

есть на Сирце бетонно керпичный гараж в гаражном кооперативе! гараж на две машины, не приватезирован, цена обсуждаема! Ломить ценник не буду!

175 2014-08-11 23:53

Какой и где гараж до одного места,гланое что бы у гаражного кооператива было продлена аренда земли не меньше 20 лет,а если вообще нет ,то хоть 10 раз приватизируй и приедет дядька на бульдозере и скажет тебе забирай свои ворота с кирпичами и хламом, и уёбуй на ху.. и ты ничего не сможеш сделать

kozak_ark 2014-08-12 01:04

[quote="175":23m8wc2v]и ты ничего не сможеш сделать[/quote:23m8wc2v] ну если есть гос акт, то думать надо будет дяде

jia 2014-08-12 07:13

По докам сказали, от себя добавлю что нужно брать МИНИМУМ полуторного размера

Казий 2014-08-12 07:27

[quote="175":r0hs5edk]Какой и где гараж до одного места,гланое что бы у гаражного кооператива было продлена аренда земли не меньше 20 лет,а если вообще нет ,то хоть 10 раз приватизируй и приедет дядька на бульдозере и скажет тебе забирай свои ворота с кирпичами и хламом, и уёбуй на ху.. и ты ничего не сможеш сделать[/quote:r0hs5edk] :+1:

Slicer 2014-08-12 09:39

[quote="jia":z6jcopsk]По докам сказали, от себя добавлю что нужно брать МИНИМУМ полуторного размера[/quote:z6jcopsk] полуторный это около 25м? зачем столько?

175 2014-08-12 09:47

[quote="Slicer":nddrrrih][quote="jia":nddrrrih]По докам сказали, от себя добавлю что нужно брать МИНИМУМ полуторного размера[/quote:nddrrrih] полуторный это около 25м? зачем столько?[/quote:nddrrrih] А вдруг БМВ 7 в лонге нужно будет поставить,а в обычный гараж она как заедет дык места не будет вообще ,да и 25 м это не 18м круче конешно, сможеш сделать себе какуюто FREE зону :a_g_a:

Toxu4 2014-08-12 10:04

[quote="kozak_ark":2poizasi][quote="175":2poizasi]и ты ничего не сможеш сделать[/quote:2poizasi] ну если есть гос акт, то думать надо будет дяде[/quote:2poizasi] гос акта на землю в гаражном кооперативе???? Впервые слышу... Могут быть только доки на сам гараж (здание, бокс) земля как правило в аренде.

Dimon_VN 2014-08-12 10:25

[quote="175":32cvxwru][quote="Slicer":32cvxwru][quote="jia":32cvxwru]По докам сказали, от себя добавлю что нужно брать МИНИМУМ полуторного размера[/quote:32cvxwru] полуторный это около 25м? зачем столько?[/quote:32cvxwru] А вдруг БМВ 7 в лонге нужно будет поставить,а в обычный гараж она как заедет дык места не будет вообще ,да и 25 м это не 18м круче конешно, сможеш сделать себе какуюто FREE зону :a_g_a:

[/quote:32cvxwru] было дело заезжал в волговский гараж на е65 в лонге, места ноль :-D

Slicer 2014-08-12 12:51

Как я понял приватизация гаража не играет никакой роли, только больше гемора при оформлении и в случаи сноса получишь компенсацию. Насколько стремно покупать в кооперативе где непонятки с арендой земли? У двух кооперативов, которые мне подходят - мутки с арендой. Хотя довольно благосутроены и хорошо организованы, но говорят что продлить аренду очень трудно. Как были доки с 60-х годов, которые недавно истекли, так и остались...

Toxu4 2014-08-12 14:44

[quote="Slicer":1n6z5jd1]Как я понял приватизация гаража не играет никакой роли, только больше гемора при оформлении и в случаи сноса получишь компенсацию. [/quote:1n6z5jd1] Играет! Приватизирован - значит это твоя собственность. А так соберут, собрание членов кооператива, и исключат тебя, за то что у тебя глушитель слишком шумный или еще ченить... [quote="Slicer":1n6z5jd1] Насколько стремно покупать в кооперативе где непонятки с арендой земли? У двух кооперативов, которые мне подходят - мутки с арендой. Хотя довольно благосутроены и хорошо организованы, но говорят что продлить аренду очень трудно. Как были доки с 60-х годов, которые недавно истекли, так и остались... [/quote:1n6z5jd1] Достаточно стремно, при покупке гаража сначала договорись с продавцом о продаже, потом бегом к председателю за документами о аренде земли на которой стоит ГК. Сейчас по Киеву идет очень массовое строительство, поди знай нет ли уже планов на эту землю у строительной компании. (сам сейчас хочу продать/обменять гараж, вот и консультировался у председателя своего ГК)

Slicer 2014-08-12 14:48

[quote="Toxu4":3d870fbu][quote="Slicer":3d870fbu]Как я понял приватизация гаража не играет никакой роли, только больше гемора при оформлении и в случаи сноса получишь компенсацию. [/quote:3d870fbu] Играет! Приватизирован - значит это твоя собственность. А так соберут, собрание членов кооператива, и исключат тебя, за то что у тебя глушитель слишком шумный или еще ченить... [/quote:3d870fbu] были прецеденты? на рейдерство какоето похоже [quote:3d870fbu]Достаточно стремно, при покупке гаража сначала договорись с продавцом о продаже, потом бегом к председателю за документами о аренде земли на которой стоит ГК. Сейчас по Киеву идет очень массовое строительство, поди знай нет ли уже планов на эту землю у строительной компании. [/quote:3d870fbu] как я понял, у рассматриваемого кооператива 50-летняя аренда пару лет назад истекла... но как-то живут и не парятся.

Toxu4 2014-08-12 14:53

ага... ГК возле Дельфинария (НЕМО) помнишь??? Тоже никто не парился :-D

пока бульдозер не появился

jia 2014-08-12 18:10

[quote="Slicer":1ra6kd80][quote="jia":1ra6kd80]По докам сказали, от себя добавлю что нужно брать МИНИМУМ полуторного размера[/quote:1ra6kd80] полуторный это около 25м? зачем столько?[/quote:1ra6kd80] Я за ширину

Slicer 2014-08-13 13:36

насколько критичны такие щели на противоположных стенах? я так понимаю грунт усажывается... [img:25uixhby]http://i.piccy.info/i9/18d1585aa4b5c1a1aa8960a3f7df776e/1407926239/100279/787793/IMG_3500_800.jpg[/img:25uixhby]

Dimon_VN 2014-08-13 13:40

[quote="Slicer":14av1742]насколько критичны такие щели на противоположных стенах? я так понимаю грунт усажывается... [spoiler=:14av1742][img:14av1742]http://i.piccy.info/i9/18d1585aa4b5c1a1aa8960a3f7df776e/1407926239/100279/787793/IMG_3500_800.jpg[/img:14av1742][/spoiler:14av1742][/quote:14av1742] Я думаю не стоит рассматривать покупку этого гаража...

VALENTIN 1984 2014-09-01 07:04

[img:3c7mcqci]http://3.firepic.org/3/images/2014-09/01/hw2ahs4a7vq4.jpg[/img:3c7mcqci]

Dslams320 2014-09-01 09:27

[quote="VALENTIN 1984":26akm5mg][img:26akm5mg]http://3.firepic.org/3/images/2014-09/01/hw2ahs4a7vq4.jpg[/img:26akm5mg][/quote:26akm5mg] подтверждаю :-D

cst 2014-09-01 10:42

[quote="175":aaqsvezs][quote="Slicer":aaqsvezs][quote="jia":aaqsvezs]По докам сказали, от себя добавлю что нужно брать МИНИМУМ полуторного размера[/quote:aaqsvezs] полуторный это около 25м? зачем столько?[/quote:aaqsvezs] А вдруг БМВ 7 в лонге нужно будет поставить,а в обычный гараж она как заедет дык места не будет вообще ,да и 25 м это не 18м круче конешно, сможеш сделать себе какуюто FREE зону :a_g_a:

[/quote:aaqsvezs] :-ok-:

фри зона в гараже это важней инструмента, без нее не как

Kasim 2014-09-01 20:52

Я так скажу есть аренда нет аренды.Захотят заберут захотят разберут.Им пох.......Представьте себе бюджеты строй компаний и их юр базу и знакомых.А гаражный кооператив это всегда риск.А чтоб исключали из кооператива давненько такого не слыхал. Я вот себе в октября 2013 покупал в Коп.Под ремонт полный.Хотя рядом строй площадка.Любой гараж который не на твоей личной территории. То это риск.

Rasp 2014-09-01 21:18

Не любой, можно для начал узнать историю застройки, к нас например гаражные кооперативы в массе своей построены на земле, которую под застройку никто в здравом уме не возьмет (грунтовые воды, мягкий грунт и т.д.) т.к. все что выше двух этажей - просто завалится

Или же рядом с жд/промзоной, где опять-таки жилого никто возводить не будет, а нежилое уже давно все возведено.